Planurile urbanistice zonale și de detaliu din Timișoara au fost încărcate în harta digitală a Primăriei Timișoara, astfel încât regulile de construire pentru fiecare zonă pot fi consultate online. Primăria subliniază că acest instrument este doar informativ și nu ține loc de certificat de urbanism.

Ce s-a schimbat pe harta digitală a Primăriei Timișoara

Primăria Timișoara anunță introducerea unei noi funcții în harta digitală disponibilă pe site-ul instituției: toate planurile urbanistice în vigoare – PUZ-uri (Planuri Urbanistice Zonale) și PUD-uri (Planuri Urbanistice de Detaliu) – au fost integrate în platformă.

Prin această actualizare, cei interesați de regulile de construire pentru o anumită parcelă sau cartier din oraș pot accesa informațiile direct online, cu câteva click-uri, fără să mai parcurgă documente separate sau să depindă de solicitări punctuale.

Declarația viceprimarului

Viceprimarul Paula Romocean explică faptul că municipalitatea urmărește în principal facilitarea accesului la informații pentru timișoreni și investitori:

„Timișoara este un oraș în plină dezvoltare. De aceea vrem să facem accesul la informații mai ușor pentru cei care intenționează să construiască, să achiziționeze terenuri pentru investiții sau pur și simplu sunt interesați de viitorul cartierului lor. Introducem aceste servicii digitale pentru că ne dorim un oraș modern, în care astfel de informații publice sunt disponibile tuturor”, transmite viceprimarul Paula Romocean.

Platforma are doar rol informativ, nu ține loc de acte oficiale

Reprezentanții Primăriei Timișoara precizează că harta interactivă este realizată prin platforma GIS a municipiului și are exclusiv caracter informativ.

Documentul care stabilește în mod legal regimul urbanistic aplicabil unui imobil rămâne certificatul de urbanism, emis de primărie la cerere. Harta nu îl înlocuiește și nu produce efecte juridice similare.

De asemenea, instituția arată că nu poate garanta valabilitatea fiecărui plan urbanistic afișat pe platformă, întrucât durata de aplicare a acestor documentații poate fi modificată prin acte administrative sau hotărâri judecătorești. Cu alte cuvinte, anumite PUZ-uri sau PUD-uri pot suferi modificări sau pot fi anulate ulterior, iar aceste schimbări nu sunt întotdeauna reflectate instantaneu în hartă.

Ce include deja harta digitală a municipiului

Platforma online a Primăriei Timișoara, disponibilă la adresa harta.primariatm.ro, avea deja încă dinainte integrat Planul Urbanistic General (PUG) al orașului. Pe lângă afișarea PUG-ului, sistemul oferă și posibilitatea eliberării de extrase de informare urbanistică generate cu ajutorul inteligenței artificiale.

Harta digitală a fost lansată în urmă cu aproape un an și face parte dintr-un contract în valoare de 3,3 milioane de lei, cu TVA, pentru realizarea Sistemului Informatic Geografic (GIS) al Municipiului Timișoara. Contractul a fost semnat în iunie 2024 cu firma GEODATA SERVICES SRL.

De ce contează această noutate pentru timișoreni

Integrarea PUZ-urilor și PUD-urilor în harta digitală înseamnă, pentru locuitorii Timișoarei și pentru investitori:

• acces rapid la regulile de construire aplicabile unei zone sau unui teren;
• o imagine mai clară asupra dezvoltărilor urbanistice din oraș;
• posibilitatea de a se informa înainte de a iniția o investiție sau o achiziție.

În același timp, primăria reamintește că, pentru orice demers concret de construire sau dezvoltare imobiliară, pașii legali încep în continuare cu obținerea certificatului de urbanism, documentul care stabilește oficial regimul urbanistic al imobilului vizat.